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陽江市江城區人民政府辦公室關于印發《陽江市江城區城中村改造實施辦法(試行)》的通知
文章來源: 本網    發布時間: 2020-03-25 09:56:00

各街道辦事處,區府直屬(市駐江城)有關單位:

《陽江市江城區城中村改造實施辦法(試行)》已經區委八屆92次常委會(擴大)會議和區政府八屆36次常務會議通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。

 

                     陽江市江城區人民政府辦公室  

                           2019年3月25日    

 

 

 

 

陽江市江城區城中村改造實施辦法(試行)

 

第一章 總 則

第一條 為了推進和規范城中村改造工作,加快江城區新型城鎮化進程,改善人居環境,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國土地管理法》等法律法規,結合江城區實際,制定本辦法。

第二條 市城市總體規劃確定的中心城區建設用地范圍內的城中村改造,城中村規劃控制線成果經市政府批準由江城區管理的適用本辦法。

第三條 城中村改造應當充分調動各方面積極性,堅持政府主導、群眾自愿、安置優先、依法保護農村集體經濟組織成員的合法權益,積極穩妥地推進。

第四條 納入改造范圍的城中村,在完成整體規劃編制的前提下,可一次性整體改造,也可分步實施改造。

第五條 城中村改造工作應在區人民政府的統一安排下有序推進。

第六條 自然資源、住建、農業農村等有關部門和單位在各自職責范圍內,做好城中村改造的管理和服務工作。

第二章 規劃管理

第七條 需改造的城中村,應將該村的全部土地納入整村改造的統一規劃。在符合城市相關規劃的前提下,城中村周邊與城中村相交叉的地塊,可一并納入城中村改造的規劃范圍。

第八條 城中村改造規劃由區規劃部門牽頭編制,經區城鄉建設規劃領導小組批準后組織實施。城中村改造用地不得變更城市總體規劃確定的強制性內容。經過批準的城中村改造規劃要嚴格執行落實,不得隨意更改。

第三章 土地管理

第九條 村莊范圍內已有建設用地批文但未實施征收土地“只轉不征”,只作農轉用,不辦理征收,仍保留集體所有權性質。

第十條 村莊規劃范圍內土地類別屬非建設用地的集體土地,依照規定程序辦理轉用為集體建設用地手續。

第四章 改造方案的制定

第十一條 城中村改造應制定改造方案。在完成村莊規劃和辦理集體建設用地手續的基礎上,充分聽取、采納村民意見建議,組織編制村莊改造方案,明確宅基地分配的權屬和四至。村莊改造方案經民主決策程序,由村民會議或村民授權的村民代表大會討論通過。

第十二條 村莊改造方案經公示無意見后,由村集體向屬地自然資源部門申辦建設用地批準書。

第十三條 辦理建設用地批準書后,由村集體向區規劃部門申辦用地規劃許可證、工程規劃許可證,再由村集體向區住建部門申辦建筑工程施工許可證。辦理上述手續后由村集體自行組織建設。

第十四條 本辦法自發布之日起試行,期限三年。

 

區政府規范性文件編號:江府規文〔2019〕2號

公開方式:主動公開

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